Viver num prédio em regime de propriedade horizontal em Portugal traz desafios específicos no que toca à proteção do património. Uma das dúvidas mais frequentes que recebemos na Inagis Prime é: “Se o prédio já tem um seguro de condomínio, porque é que eu preciso de contratar um seguro multirriscos individual para a minha fração?”. A resposta a esta questão é fundamental para evitar que, num momento de sinistro, o proprietário descubra que a proteção que julgava ter é, afinal, inexistente ou insuficiente.
Para compreender a necessidade de ambos, é preciso primeiro entender que estes seguros têm missões e âmbitos de aplicação totalmente distintos, embora possam, em certos pontos, tocar-se.
O Seguro de Condomínio: A proteção do “Todo”
Por lei, em Portugal, é obrigatório que cada fração de um prédio esteja segura contra o risco de incêndio. No entanto, a maioria dos condomínios opta por um seguro Multirriscos Condomínio. Este seguro de condomínio foca-se, prioritariamente, nas partes comuns do edifício: telhados, escadas, fachadas, elevadores, jardins, garagens e a estrutura de betão do prédio.
Segundo a Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões (ASF), este seguro destina-se essencialmente a proteger a estrutura do edifício e as áreas comuns do condomínio.
👉 Informação oficial disponível em:
https://www.asf.com.pt/NR/exeres/2F8B0C13-1B74-4F8E-A9E1-68A7C1E32F2C.htm
Embora este seguro de condomínio cubra as paredes da sua casa (a estrutura), ele raramente protege o que torna a sua casa única. Se houver um roubo dentro do seu apartamento, se o seu mobiliário for destruído por uma inundação ou se os seus eletrodomésticos de última geração se queimarem devido a um pico de corrente, o seguro do condomínio não terá qualquer intervenção. Este seguro protege o imóvel como edifício, mas ignora completamente a vida e os bens que existem dentro de cada fração.
O Seguro Multirriscos Individual: A proteção do seu “Recheio” e Estabilidade
O seguro individual, subscrito através da Inagis Prime, atua como uma camada de proteção personalizada. Ele é desenhado para cobrir o recheio (mobiliário, tecnologia, roupas, objetos de valor) e as coberturas complementares que o seguro de condomínio não oferece.
Imagine um cenário comum em 2026: um pico de tensão na rede elétrica queima o seu sistema de teletrabalho e o frigorífico inteligente. O seguro de condomínio não cobre danos elétricos dentro das frações. Sem um seguro de condomínio individual, teria de suportar do seu bolso a substituição de equipamentos que podem custar milhares de euros.
Outro ponto crítico é o furto ou roubo; o seguro do prédio foca-se no vandalismo das áreas comuns, mas é o seu seguro individual que protege os seus bens pessoais dentro de casa.
O Dilema da Responsabilidade Civil
Este é o ponto onde surgem os maiores prejuízos financeiros em prédios urbanos portugueses. Imagine que ocorre uma rutura num cano na sua casa de banho e a água causa danos graves no teto e nas paredes do vizinho de baixo.
Muitos proprietários pensam: “O seguro do condomínio resolve”. Errado. O seguro do condomínio só intervém se a rutura ocorrer na coluna principal do prédio (parte comum). Se o problema for na rede individual da sua fração, a responsabilidade é inteiramente sua.
Sem um seguro multirriscos individual com uma cobertura sólida de Responsabilidade Civil Familiar, terá de pagar todas as reparações do seu vizinho. Na Inagis Prime, garantimos que esta cobertura é suficientemente robusta para proteger o seu património de pedidos de indemnização elevados.
Evitar a Duplicação de Custos: A Consultoria Inagis Prime
Um medo legítimo dos proprietários é estarem a pagar duas vezes pela cobertura de “Paredes” — uma no condomínio e outra individualmente.
Na Inagis Prime, com mais de 25 anos de experiência, realizamos uma auditoria técnica à apólice do seu condomínio. Se a estrutura já estiver bem protegida, desenhamos para si um seguro de complemento de recheio e responsabilidade civil.
Esta estratégia permite-lhe:
- Poupar dinheiro – não paga coberturas duplicadas
- Garantir proteção total – recheio, danos a vizinhos e tecnologia
- Ter assistência 24h personalizada – canalizador, eletricista e chaveiro para a sua fração
Em 2026, com a crescente valorização dos imóveis em Portugal, depender apenas do seguro do condomínio é um risco desnecessário.
👉 Não deixe a segurança da sua casa ao acaso. Fale com a Inagis Prime e crie o escudo de proteção ideal para a sua fração.
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